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本文目录一览：
建设银行房贷提前还款规定
建行提前还款需要缴纳违约金，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
【拓展资料】
建行房贷提前还贷的流程：
一、提前和银行客户经理预约。
二、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
三、建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
1.部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
2.全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
四、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。
五、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。
六、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
七、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
1.剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
2.剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
3.剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
提前还房贷的注意事项：
1.了解各银行提前还贷的政策。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
2.确定提前还款是否要缴纳违约金。
对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
3.办理提前还贷手续。
办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4.及时办理房产抵押注销。
在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
建设银行提前还房贷款流程
建设银行提前还房贷款流程建行房贷提前还款：
1、向建行预约提前还款；
2、在预约时间带上贷款材料前去银行建行房贷提前还款，申请提前还款；
3、建行对与用户的申请进行审批；
4、申请通过后完成提前还款的相关手续；
5、银行扣款建行房贷提前还款，打印出贷款结清证明建行房贷提前还款，手续办理完成。
拓展资料：
1.中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区。2016年6月30日，英国《银行家》杂志发布《全球1000家大银行排行榜》，中国建设银行排名第2位。2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国建设银行排名第14位。2018年《财富》世界500强排名31位。
2.中国建设银行成立于1954年10月1日。中国建设银行成立的基本背景是，中华人民共和国开始执行发展国民经济的第一个五年计划，以建设156项重点工程为中心的大规模经济建设在全国陆续展开，为管理好巨额建设资金，建设银行应运而生。
3.从1954年到1978年的二十多年间，建设银行主要承担建行房贷提前还款了集中办理国家基本建设预算拨款和企业自筹资金拨付，监督资金合理使用，对施工企业发放短期贷款，办理基本业务结算业务的职责。
4.从70年代末、80年代初开始，建设银行在承继原有职能的同时，不断拓展银行职能，先后开办了信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。经过十多年的改革发展，建设银行各项业务快速发展，信贷资产和负债取得了数以十倍的增长，从单一管理财政资金、办理基建拨款监督的银行，发展成为既管财政投资，又经营信贷业务，既办理固定资产投资信贷，又发放配套流动资金贷款，既办理国内金融业务，又办理国际金融业务，以办理中长期信用为主的国家专业银行。
建行房贷部分提前还款怎么办理？
建行房贷部分提前还款办理流程
1、提前和银行客户经理预约。
2、按预约时间带着资料去建行填写申请表，并提交相关资料，像身份证、借款合同，提交给银行之后等待审批前往银行网点办理结清贷款业务
3、建行提前还款需要缴纳违约金，不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、还款操作：办妥一系列手续之后，借款人就要前往银行柜台进行还款，部分银行还支持打款操作。另外，大家要注意，如果是提前还全部的话，还需要办理解押注销等手续。
拓展资料
一、提前还款的方式有哪些
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
二、提前还款的利弊
提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻；而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。弊端就是过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金。
2021年建行贷款提前还款细则
建行房贷提前还款新政策2021是，自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);
借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前部分还本，提前还款金额必须为万元整数倍;借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
拓展资料：
一、1、还贷违约金
首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。
还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。
2、还贷次数
用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。
根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。
3、还贷顺序
如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。
而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。
4、还贷金额
二、如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。
三、建设住房贷款支持提前偿还，具体规定如下:
1、首先要做的是与自己的客户经理取得联系，预约时间，然后去申请贷款的建设营业所，同时需要自己的身份证、银行卡、贷款合同等
2、建设客户经理的指导下所有提前偿还者必须承担支付违约金，贷款从1年到2年提前偿还，征收提前偿还额的2%贷款从2年到3年提前偿还，征收提前偿还额的1%。但具体偿还金额必须按合同实施。
3、取消结算证明书后，等待一段时间，去建设取消住宅抵押的资料
4、本人持有取消抵押登记的证明资料，到当地房地产交易中心办理取消住宅抵押登记手续。
建设银行房贷提前还款流程
建设银行房贷怎么提前还款：
1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。
3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。
4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接扣款。
6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。
拓展资料：
一、提前还房贷：
1、办理流程不同
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
二、建行提前还贷违约金怎么算：
1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
2、建行房贷提前还款所需资料：房屋贷款合同；贷款人本人的身份证；提前还款还款账户的银行卡或者存折单；提前还款申请书；建设银行要求准备的其他材料。
3、建行房贷提前还贷注意事项：
（1）要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
（2）需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
（3）要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
（4）银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
建行个人住房贷款提前还款的流程
建行个人住房贷款提前还贷一般需要借款人携带本人有效身份证、借款合同、房产证（若贷款购买的房屋产权证已办理）、已存好款项的建行存折或卡到贷款经办行办理，因借款人实际情况和各地分行业务规则存在差异，请客户在办理提前还款前先联系贷款经办行咨询相关流程。
如需贷款经办行电话，可通过建行官网首页“存贷及银行卡”菜单左下方的“个贷网点”功能查询。
（如遇业务变化请以实际为准。）
