重庆房贷（重庆房贷计算器）

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本文目录一览：

1、2022重庆3月房贷利率
2、重庆申请房产抵押贷款有哪几大途径
3、重庆哪个银行房贷利率最低
4、重庆提前还房贷需要注意哪些事情
5、重庆房贷政策
6、重庆房屋抵押贷款的利率是多少？额度是多少？

2022重庆3月房贷利率

2022重庆3月房贷利率是：

2022年重庆最新房贷利率首套5.4%，第二套5.6%，当然各个银行房贷利率有微小差异，就是商业银行差别也不可能大吧，大概都是一个价，只是时间问题，还有房贷的年限与利率有区别，房贷利率每年每月有上调或者下调，好像今年房贷利率下调了一点，现在申请房贷可能须要一些时间哟，希望能帮助到你。

重庆房贷（重庆房贷计算器）

重庆申请房产抵押贷款有哪几大途径

; 在重庆我们可能因为各种原因需要大额资金来周转，申请房产抵押贷款是一种不错的方式，贷款额度较高加之贷款预期年化利率较低成了不少借款人喜欢的贷款方式。那么你知道在重庆申请房产抵押贷款有几大途径吗？

(1)典当行房产抵押贷款

在我们的记忆中，觉得典当行的主要作用是当铺性质的，典当行跟随着社会发展的脚步，不断地改革创新，最终形成了多半的典当行也是可以办理房产抵押贷款的，需要注意的是，典当行走的路线是短期融资的，所以贷款期限最长为一年，月息大约在3%左右。借款首先将房产的所有权向典当行申请借款人，然后按照彼此之间的约定在约定的时间内还清所有借款，最后赎回自己的房产所有权就可以了。

(2)银行房产抵押贷款

借款人需要注意的是，向银行办理房产抵押贷款是不押房产证的，但是在借款人还清所有的借款之后，借款人是需要办理注销抵押手续的。申请银行房产抵押贷款，借款人可以用自己名下的房产或是他人名下的房产进行抵押登记，但是如果用他人的房产做抵押，那么需要房产所有权人到场或是开出证明。银行房产抵押贷款手续较为繁杂。

(3)小额贷款公司房产抵押贷款

小额贷款公司相当于银行的辅助部分，不少借款人达不到银行的要求或是急需资金，会考虑向小额贷款公司申请房产抵押贷款。需要注意的是，小额贷款公司房产抵押贷款的预期年化利率会高于银行房产抵押贷款预期年化利率，它的贷款预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。

房产抵押贷款方式多样，其主要是借款人需要根据实际情况出发来判断自己究竟适合哪一种房产抵押贷款方式，在办理房产抵押贷款之前，可以进行相关方面的咨询，最起码做到心中有数，不然到时候申请房产抵押贷款办理时一头雾水，切忌眼高手低，不要过分的影响到自己的生活质量。

重庆哪个银行房贷利率最低

重庆银行房贷利率最低。

从首套房贷款利率来看，重庆银行首套房贷款利率最低，华夏银行、浦发银行首套房贷款利率最高。从二套房贷款利率来看，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行首套房贷款利率最低。新年伊始，融360对重庆地区的房贷市场进行了调查。调查数据显示，在监测范围中的16家银行中，有两家银行下调了房贷利率。目前，最低利率仍为汇丰银行的9折，四大行全部为基准利率。

重庆提前还房贷需要注意哪些事情

; 现在是买房的好时机重庆房贷，但是一时间要付全款买房还是会存在一定压力的，在重庆的不少朋友会考虑想要申请贷款买房，在成功申请到贷款买房之后，又想着早一点提前还款。那么，在重庆想要提前还房贷需要注意哪些事情呢重庆房贷？

(1)如果借款人房贷预期年化利率享受重庆房贷了折扣优惠

如果借款人在重庆买房时享受了折扣优惠，那么借款人其实没有必要着急还款的。而言，房贷预期年化利率呈现好低状态，贷款成本原本就比较低，加上借款人个人资质不错，享受了一定的折扣，那么借款人节省的成本更多，那么此时借款人此时不必着急提前还房贷。

(2)借款人没有合适的高预期年化预期收益投资项目

如果借款人有合适的高预期年化预期收益投资项目，不妨考虑将原本还贷的资金用来做投资，但是需要注意的是，借款人投资项目所获得的预期年化预期收益完美的将贷款利息的支出覆盖这样才有意义。如果借款人手头上没有合适的高预期年化预期收益投资项目，提前还款也是不错的选择。

(3)借款人的贷款期限已过半

如果借款人此时的贷款期限已经过半，是不建议提前还款的，因为此时还款额中本金占的比重较大，如果现在提前还款不能达到节省成本的作用。如果借款人贷款期限过半加之借款人暂时没有打算买二套房，是可以不用提前还款的呢。

借款人如果想要提前还款，需要向贷款行进行相关咨询。一般而言，提前还款借款人是需要支付一定的违约金的，违约金具体多少，根据借款人与贷款行签订的合同来看，不同银行的违约金支付是不同的。

重庆房贷政策

一、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%；

二、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%；

三、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款；

四、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限。

【拓展资料】

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

基本概念：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。